REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS

Realizamos proyectos y direcciones de obra de REHABILITACIÓN PARCIAL O INTEGRAL de edificios, para garantizar el adecuado estado de conservación y mantenimiento de los principales elementos de la edificación:

- ESTRUCTURA
- SANEAMIENTO Y POCERÍA
- FACHADAS, PATIOS Y MEDIANERAS
- ESCALERAS Y PORTALES
- CUBIERTAS

INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)

La I.T.E. debe ser realizada por profesionales titulados competentes para ello. Consiste en una inspección visual, con posterior Informe, que verifique el estado actual de la edificación y garantice su correcto funcionamiento y seguridad estructural a lo largo de los 10 años posteriores a la Inspección.

COMPROMISO Y GARANTÍAS

- INSPECCIÓN objetiva e INDEPENDIENTE de empresas constructoras.
- EXPERIENCIA amplia y profesionalidad.
- DISPONIBILIDAD de horarios flexibles para la realización de la inspección.
- ASEGURADAS todas las inspecciones por la Mutua de seguros ASEMAS.
- TRAMITACIÓN del 100% de la Inspección ante los organismos oficiales.
- SOLUCIONAMOS cualquier REQUERIMIENTO sobre su informe procedente del Ayuntamiento de Madrid o del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid.


PRECIOS

Precios sin I.V.A.
Consúltenos para otro tipo de edificios: oficinas, naves, edificios comerciales, etc.

PROCEDIMIENTO
El proceso de una Inspección Técnica de la Edificación consta de los siguientes pasos:

1. Realización de la Inspección con atención a los siguientes aspectos:
A. Estado general de la estructura y cimentación.
B. Estado general de todas las fachadas interiores, exteriores y medianeras.
C. Estado general de cubierta y azoteas.
D. Estado general de las redes de fontanería y saneamiento.

2. Redacción del Informe (Acta de I.T.E.).
3. Firma del Acta de I.T.E. por parte del cliente y pago de los honorarios.
4. Tramitación del Acta de I.T.E. en el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid y en el Ayuntamiento de Madrid por parte del Arquitecto.
5. Entrega del Acta de I.T.E. con los sellos de los Organismos Oficiales.

-Si la I.T.E. es favorable = Gestión finalizada
-Si la I.T.E. es desfavorable se procederá a:

6. La Comunidad puede elegir presupuestos para la realización de las obras necesarias.
7. Realización de las Obras indicadas en la I.T.E., tras la notificación de resolución de la Orden de Ejecución de las mismas por parte del Ayuntamiento.
8. Tras la finalización d la obra es necesaria la contratación de un servicio técnico para realizar la visita al inmueble comprobando la correcta ejecución de la Obra y redactando el consiguiente Certificado de Idoneidad de I.T.E.
9. Firma del Certificado, y pago de los honorarios correspondientes.
10. Tramitación del Certificado de I.T.E. en los Organismos Oficiales por parte del Arquitecto.

11. Entrega del Certificado con los sellos de los Organismos Oficiales = Gestión finalizada.